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TR-Ruwer - Moderne 3 ZKB Wohnung mit großer Terrasse!

Preise


Nettokaltmiete:
950 €
Netto-Kaltmiete pro m²:
10,18 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
160 €
monatl. Heizkosten:
180 €
Warmmiete:
1.290 €
Kaution:
2.850 €

Flächen


Wohnfläche:
93,36 m²
Zimmer insgesamt:
3
Etage:
EG
Balkone:
1

Ausstattung


Wir vermieten ab dem 01.10.2024 eine 3 Zimmer-Küche-Bad Wohnung in ruhiger Lage von Trier-Ruwer. Die Wohnung ist mit modernem Vinyl in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit modernen grauen und weißen Fliesen ausgestattet. Es stehen zwei Stellplätze für je 50,00 € / mtl. zur Verfügung.
Die schöne Einbauküche im Wohn- /Essbereich muss für 2.500,00 € übernommen werden.
Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse, die sich für entspannte Sonnenstunden eignet.

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel/Sat-TV

Zustand


Baujahr:
2022
Zustand:
neuwertig
Keller:
voll unterkellert

Lage & Infrastruktur


Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Trier-Ruwer. Der Bezirk mit rund 3.000 Einwohnern und einer Fläche von 910 ha liegt hauptsächlich im Bereich der Ruwermündung und besteht aus den beiden Stadtteilen Ruwer und Eitelsbach. Im Ortsbezirk befinden sich Kindergärten, eine Grundschule und ein Sportplatz. Außerdem verfügt Ruwer über alle Institutionen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken uvm. Auch bekannte Weingüter sind hier ansässig. Diese Kulissen laden zu einem ausgiebigen Wochenendausflug ein. Trier-Ruwer bietet zudem weitläufige Wald- und Feldgebiete die für ausgiebige Spaziergänge geeignet sind. Für eine Anbindung an das Verkehrsnetz und den Personennahverkehr, ist ebenfalls gesorgt. Durch den Stadtteil führen die rheinland-pfälzischen Landesstraßen 145 und 149. Die L 145 verläuft parallel der Mosel durch den Ort und verbindet Ruwer in südwestlicher Richtung mit Trier-Nord, in nördlicher Richtung mit Kenn. Die L 149, die aus Waldrach kommt, führt durch das Ruwertal. Am Moselufer verläuft die A 602 von Trier-Nord nach Kenn
In wenigen Minuten erreichen Sie von hier außerdem einige Buslinien, die Ruwer mit der Stadt Trier verbinden oder dem Stadtteil Kenn.

Energieeffizenz


Primärenergieträger:
Gas

Energieeffizenz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Deine Ansprechpartnerin bei uns

Jana Langer

     
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