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Am Montag, den 02. Oktober 2023, sind unsere Geschäftsräume geschlossen. Ab dem 04. Oktober 2023 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.

Bitburg - schöne Gewerbefläche in beliebter Lage!

Preise


Netto-Kaltmiete pro m²:
12,50 €
Kaltmiete:
3.752,88 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
550 €
monatl. Heizkosten:
250 €
Warmmiete:
4.552,88 €
Kaution:
11.258,64 €

Flächen


Bürofläche:
300,23 m²
Etage:
0

Ausstattung


Diese moderne Gewerbefläche verfügt über ca. 300 m², welche sich aktuell in Ausstellungsfläche, Lagerräumlichkeiten und Büros aufteilt. Durch die Fensterfronten sind die Räumlichkeiten von allen Seiten lichtdurchflutet und eine optimale Außenwerbung ist möglich. Die Böden sind aktuell mit einem PVC verlegt und die Decken in moderner Betonoptik. Die Ladenfläche erreichen Sie über eine automatische Schiebetür. Um die Gewerbeeinheit befinden sich eine sonnige Terrassenfläche, welche zu vielen Zwecken einladen könnte. Eine Herren- sowie Damentoilette und eine Mitarbeiterküche runden das Angebot ab.

Es besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze anzumieten.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich hier Ihre Zukunft. Egal ob Cafébesitzer, Versicherungen, Drogerie, Einzelhändler, Fitnessstudio oder Restaurant, dieses Gewerbe ist vielseitig einsetzbar.

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine einmalige Gewerbeeinheit im Bitburger Zentrum!

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug

Zustand


Baujahr:
2014
Zustand:
gepflegt
Keller:
voll unterkellert

Lage & Infrastruktur


Diese Gewerbefläche befindet sich in Bitburg. Die Stadt Bitburg zählt ca. 11.600 Einwohner und verfügt über alle Institutionen des täglichen Bedarfs.
In wenigen Minuten erreichen Sie von hier die B51 Richtung Trier.
Bitburg verfügt über eine gute Busanbindung. Der Stadtteil Erdorf verfügt außerdem über einen Bahnhof.
Nach Trier sind es 30 Km, nach Wittlich 37 Km und bis nach Echternach (Lux) 22 Km. Daher liegt die Wohnung auch für Pendler optimal.

Energieeffizenz


Energieausweis-Art:
Bedarf
Energieausweis gültig bis:
30.04.2029
Primärenergieträger:
KEINE ANGABE
Stromverbrauchskennwert:
1,90 kWh/(a m²) kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis):
2015
Energieausweis-Jahrgang:
nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart:
Nichtwohngebäude

Energieeffizenz

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Deine Ansprechpartnerin bei uns

Jana Langer

     
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