Großzügige Gewerbefläche vielseitig nutzbar u. individuell gestaltbar!

Preise

Nettokaltmiete:: 4.250 €
Netto-Kaltmiete pro m²:: 7,99 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:: 800 €
monatl. Heizkosten:: 800 €
Warmmiete:: 5.850 €
Kaution:: 12.750 €

Flächen

Wohnfläche:: 532 m²
Zimmer insgesamt:: 10
Etage:: EG

Ausstattung

Hier könnte Ihr neues Traumbüro entstehen! Der perfekte Standort für Ihre Praxis, Ihr Studio oder Ihr neues Business. Diese großzügige Gewerbefläche mit ca. 532 m² Nutzfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Ob moderne Büroräumlichkeiten, Physiopraxis, Fitness- bzw. Trainingsräume oder ähnliche gewerbliche Konzepte,
hier können Sie sich verwirklichen und Ihre Ideen optimal umsetzen. Die Fläche lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens.

Individuelle Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten können nach Absprache umgesetzt werden, sodass die Räumlichkeiten perfekt auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden können. Die entstehenden Bau- bzw. Umbaukosten werden auf die Miete umgelegt.

Zusätzlich stehen großzügige Parkflächen direkt am Objekt zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Zustand

Baujahr:: 1993
Zustand:: renoviert

Lage & Infrastruktur

Im Stadtbereich Euren-Zewen-Monaise liegt das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet der Stadt Trier– eine strategisch äußerst attraktive und verkehrsgünstig gelegene Gewerbeadresse,
die sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die
Gewerbezone liegt direkt an der B49 im Westen der Stadt, die als Hauptverkehrsachse eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz bietet. Dies erleichtert den Transport von Waren und Gütern sowie die Anreise von Mitarbeitern und Kunden erheblich. Zudem ist der internationale
Flughafen Luxemburg nur etwa eine Autostunde entfernt, was die internationale Erreichbarkeit zusätzlich
unterstreicht.