begehrte Gewerbefläche im Treff - vielseitig nutzbar

Preise

Nettokaltmiete:: 1.026 €
Netto-Kaltmiete pro m²:: 10,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:: 200 €
monatl. Heizkosten:: 180 €
Warmmiete:: 1.406 €
Kaution:: 3.078 €

Flächen

Wohnfläche:: 97,72 m²
Etage:: EG

Ausstattung

Diese Gewerbefläche mit ca. 97,72 qm bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Ob moderne Büroräumlichkeiten, Friseur, Physiopraxis, Fitness- bzw. Trainingsräume oder ähnliche gewerbliche Konzepte, hier können Sie sich verwirklichen und Ihre Ideen optimal umsetzen. Die Fläche lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens.
Individuelle Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten können nach Absprache umgesetzt werden, sodass die Räumlichkeiten perfekt auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden können. Die entstehenden Bau- bzw. Umbaukosten werden auf die Miete umgelegt.
Zusätzlich stehen großzügige Parkflächen direkt am Objekt zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

barrierefrei

Zustand

Baujahr:: 1982
Zustand:: nach Vereinbarung

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich „Im Treff“ im Trierer Stadtteil Tarforst, einem etablierten und stark frequentierten Standort mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Dienstleistung, Einzelhandel und Gastronomie. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz aus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Arztpraxen, Dienstleistungsbetriebe sowie die Universität Trier. Die gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und dem öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv.

Durch die verkehrsgünstige Lage und das lebendige Umfeld eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen.